疫情过后哪个地方房价最高，疫情后的这两年北京远郊区县新房成交量暴涨了50为何不降反涨了

来源：整理时间：2022-12-14 20:52:30 编辑：房价信息手机版

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1，疫情后的这两年北京远郊区县新房成交量暴涨了50为何不降反涨了
2，上半年全国房价涨幅榜中哪个城市涨幅最高
3，韩国首尔的高档住宅涨幅在全球列第三涨幅最大的哪个城市
4，2021年4月全国70城房价出炉哪些城市的房价涨幅较高
5，马光远疫情之后去哪里买房我眼中的10大潜力城市

1，疫情后的这两年北京远郊区县新房成交量暴涨了50为何不降反涨了

北京远郊区县城新房成交量，在疫情过后这两年，价格不降反涨，这都是因为，该地区生态环境越来越好，成为人们度假休闲胜地。加上当地便利交通，相较北京城区便宜房价，使得这里成为人们旅居、定居最佳地点。受到疫情影响，很多城市房价，都出现了下降情况。然而在首都北京远郊一个县城内，房价却迎来了增长，新房成交量暴涨了50%。会有这样一个情况出现，皆因为下面这两个原因存在。一、当地气候环境变好，人们爱上了这里房价上涨郊区县，曾经也被雾霾天笼罩，近两年来随着生态环境治理，这里已经大变样。随着气候环境变好，不仅人们愿意留在这里，就连候鸟也不例外，曾经短暂在这里停留候鸟，已经有一部分，长期停留在了这里，融入到了当地生态环境中。当下的人们，对居住环境有着很高要求，不仅要求舒适度，还希望周边配套完善，环境尽可能好。这里环境清幽，被人们誉为城市中的“天然氧吧”，仅仅是这一条，便能够吸引众多人，前来这里购房，用于自己休闲居住。二、拥有便利交通，房价也能接受虽然是北京郊区县，但该县却有着便利交通，使得生活在这里人们，能够在1-1.5小时内，就到达工作地，进入北京繁华城市，开始工作和聚会生活。有了便利交通，人们便不担心出行问题，也不会担心出行效率。除此之外北京郊区县，房价相比北京城，也要温和很多。人们能够接受房价，在这里有属于自己的家，也就愿意来这里定居。房子价格上涨和回落，都有一定原因在其中。这反应了人们，对于住房需求的变化。个人觉得这样房子，在其他城市也同样不会愁卖。

疫情后的这两年北京远郊区县新房成交量暴涨了50为何不降反涨了

2，上半年全国房价涨幅榜中哪个城市涨幅最高

答案让我们出乎意料是上半年房价涨幅榜第一名既不是北上广等一线城市，又不是郑州、杭州等近年来发展速度的新一线城市，而是江苏省的连云港市！根据“数据宝”公布的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》中江苏的连云港市成为全国房价涨幅榜第一名。相比于去年，连云港市房价涨幅14.99%。紧随其后的是深圳、东莞、鄂尔多斯等城市，这些城市上半年房价涨幅均超过了10%。而在一线城市中上半年全国房价涨幅第一名则为深圳。连云港市的名字相比于一线城市大家听起来也许会有些陌生，我们来大概了解一下这个城市。连云港市是江苏省的一个地级市，也是中国优秀旅游城市，同样还是是中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥经济走廊首个节点城市，具有得天独厚的交通地理优势以及优美的自然风光，尤其是伴随着“一带一路“战略的开展，这种优势更得到了充分的体现。我们在了解了这些之后就不难理解为什么连云港市的房价上升这么快。在2020年之前连云港市房价波动在10000元每平以下，但是6月份二手房均价10685元，相比去年底上涨14.99%。房价的涨跌始终是人们所关心的重要焦点问题，同时在一定程度上也是经济发展状况的一定反应。2020上半年在疫情的影响之下，人们对于各个城市的房价的涨跌更加关注，相比于历年整体来看全国房价涨幅不大，甚至天津市出现了房价跌幅超过10%的情况。最后我们来看为什么连云港市房价涨幅会位列第一，以下两个因素必不可少。首先相比于北京、上海等一线城市连云港市收疫情影响较小。其次连云港市本身房价较低相比于一线城市有了更大的增长空间。

上半年全国房价涨幅榜中哪个城市涨幅最高

3，韩国首尔的高档住宅涨幅在全球列第三涨幅最大的哪个城市

全球房价出现上涨趋势房价一直是各国人民关注的一个重点，一个城市的房价与这个地区的经济水平有着密不可分的关系。一般来说，城市的经济水平越高房价也就越贵，因此全世界的一线城市房价都很高。对于中国人来说，房子是安身立命的存在，所以我们上一辈的人就算省吃俭用也一定要买房。但是西方的观念却和中国大相径庭，西方国家的人们更在乎生活的质量而不是房屋的本身。对于他们来说，租房子也没有关系，并不一定要求买房。疫情之下，各行各业都受到了疫情的波及，但是房地产业却是势头大好，全球各地的房价都出现了上涨的趋势。新西兰奥克兰成为了房价涨幅最大的城市，而韩国首尔则是排名第三名。房价为何会稳定上涨在疫情之后，房价有大幅度上涨的主要是一线城市，那么房价为什么会稳定上涨呢？就拿首尔来举例。首先这是因为疫情的影响，人们在疫情的作用下，开始了“恐慌性购房”。疫情的突然出现打乱了人们的生活步伐，有很多人面临着失业；还有许多人意识到身边有备用金是多么的重要。在疫情没有出现以前，人们会更加喜欢将自己的钱流通起来，通过一些理财手段获得更多的收益，但是风险却很大。在疫情出现以后，人们意识到这样的投资行为风险比较大，而购买高档住宅却是最保值的做法，因此手里有闲钱的人纷纷购买。其次，房价涨幅最大的都是一线城市。首尔作为韩国的经济政治中心，是全国经济最发达的首都经济圈。因此，每年都会从全国各地涌入百万人来到首尔，他们有些过来工作，有些则是过来求学。因此有许多大学生在毕业之后会选择定居在首尔，首尔的人口越来越密集，因此房屋的需求是持续且稳定的。既然房屋供不应求，那么房价势必只增不减。那么，房价的上涨会带来什么后果呢？这会带来什么后果首先，房价过高增大了年轻人的压力，这是不利于国家的结婚率以及生育率的，因为人们会觉得结婚的成本更加高了。第二，房价的升高加剧了人们的住房难题，所以人们的购买能力会下降。人们大部分的生活需求都集中在了房屋之上，不利于其他行业的发展。

韩国首尔的高档住宅涨幅在全球列第三涨幅最大的哪个城市

4，2021年4月全国70城房价出炉哪些城市的房价涨幅较高

2021年有70座城的一个房价已经出炉了，那么房价涨幅最高的其实是重庆市。四川重庆它的环比上涨幅度达到了1.4%，重庆的房价我想大家也清楚，重庆它是一个直辖市，不了解不知道，只有了解了，那么才知道重庆它的一个房价具体是在什么一个价位。根据网络上的一些消息，重庆朵力迎宾大道，那里有一个楼盘大概是11,700多块钱一个平方，天怡碧桂苑的房价是9000多块钱，有的涨幅达到了9%，有的涨幅达到了10%。重庆市在全国70多座城市当中涨幅排行第一，那个可不是开玩笑的，对于我们这些买不起房的人，终究是买不起呀。对于其他涨幅较快的城市，那么有广州、北京，上海、深圳这些地区。深圳不用说，深圳的房价达到了4万多块钱一平米，有的更高的达到了7万块钱一平米。想想看，对于在深圳领月薪过万想要买房，那么还真的相当困难，因为一套房子有时候需要400多万元。你一个月1万，一年10万，10年100万，需要做40年，那么才有可能买得起一套房。想想看，真正等到你40年存下400万的时候，早就不是如今这个房价了。深圳的房价可不是一般的高，想要买房只能够望洋兴叹了，深圳的涨幅是不高的，达到了0.5%，还算是房价控制的还可以。广州的房价它的上涨速度较高一点，达到1.1%，跟重庆相比确实早，差了0.3%，不能够小瞧了广州，广州的房价走势也是让人挺头痛的。我有一个朋友在广州，他买一套房子都需要300多万元，在我们这个县城一套房子大概是70万元左右，可以至少买4套房了。不得不说广州作为一个经济中心，也作为一个广东的首府，房价高那也是正常的事儿，而且这么高的一个房价，还得要花钱进行装修，没个400万下来还真的太难了。接下来是北京，北京的一个房价上涨的速度是在0.6%，这个还算是控制的相当不错的，毕竟是首府房住不炒的政策实施的比较好。现在一直提倡房住不炒，稳房价，对于房价上涨不会像以前那样子一年涨幅达到30%，甚至达到了50%，根据现在的政策落实，很少会出现这种情形。

5，马光远疫情之后去哪里买房我眼中的10大潜力城市

文：文俊一衣食住行与人们的日常生活息息相关，而在温饱问题都解决之后自然开始关心住房问题了，住房问题也一直是许多百姓十分苦恼的问题，因为许多家庭积攒了一辈子的钱才能够在大城市买下一间房子，而我国的房地产形势也一直扑朔迷离，该怎么买房，去哪里买房，一系列问题都需要仔细研究一番。目前由于受到新冠疫情的影响，房地产市场的走势再次成为了大家关注的焦点，疫情过后，房价要上涨呢？疫情之后去哪里买房？央视财经评论员马光远就对此做出了说明，并且直接阐述了其眼中的十大潜力城市。聚焦买房，疫情过后买房机会在哪里？面对来势汹汹的新冠疫情，各行各业也因此受到巨大的牵连，整个经济活动也都被打乱，短期的失业和物价上升，房地产企业也因此受到波及。各地的房企纷纷按照规定关闭了售楼处和各种中介门店，导致许多依赖线下成交的房产行业去年年初以"0"成交的尴尬处境坐守空房，当然这也是意料之中的事情。除此之外，由于产业复工复产的推迟，许多新房的建设进度也因此延迟，所以许多房企们希望靠卖房回笼金来谋取更多的利益，最终也只是竹篮打水一场空。最终直接导致整个买房的企业链全部变得岌岌可危。根据相关数据统计，在2019年全国大概有500多家的企业相继破产，这也就意味在这次疫情之下将原本房地产之中的各种问题直接暴露出来，随后不少的房地产也是相继的破产。众多房地产公司纷纷倒闭，是否就意味着这些房子将会被贱卖出去呢？是否就意味着疫情过后有着买房的良机呢？根据相关的预测和事实证明，的确在疫情结束之后不少的开发商为了能够弥补自己的亏损开始快速的回笼资金，还搞出了不少的优惠促销活动，所以今年的房价基本没有多大的上涨幅度，而且许多地方甚至是降价了。除此之外，在二手市场之中，也有不少的投资商为了解决自己在疫情之下的现金流压力，开始快速的降价抛售房产。因此在疫情后的这个行情的低谷，会出现一个相对短暂的低谷期。因为我国的房地产牵涉的各行各业众多，而且房地产和城市发展以及城市建设，教育等都成为了一个复杂的集合体。所以我国也不会允许房价的大跌，避免引起更多的问题，造成更多的动荡。因此疫情并不会过于影响房地产，毕竟在非典时期，虽然3月和4月是关键时期全国的房价有所下降，但是在5月份的时候就已经回到了正常的状态，所以这个时候虽然会下跌，但是很短暂。除了这个之外，还有不少的人相信租售同权，因此也惨遭疫情的打脸，于是许多小区也直接出台了相关的政策，对业主和租户实行了区别对待，甚至是让租客有房不能回家，因此这些人也将会是疫情结束或者控制稳定之后的高需求者，所以在疫情之下，全国的楼市也将得到一次集中性的反弹，成交量上增的同时，就连房价也会短期的上调。所以对于很多人来说，会将这次买房看做是机会，如果非要买房的话，那么去哪里买房呢?那么又有哪些潜力城市呢？十大潜力城市，不知道你钟意哪一个呢？著名的经济学家马光远直言自己心目之中在未来中国最具有潜力的十大城市，它们分别是武汉，杭州，宁波，徐州，大连，济南，南京，桂林，重庆，合肥。当然还需要注意，其所言的潜力并不代表房价优势，而是城市发展的趋势，那么这十个城市你最钟意哪一个呢？对于马光远所说的十大潜力城市，不少人对此也十分的有争议。比如说武汉，很多人觉得武汉是这次受到疫情影响最大的城市，武汉最先开始封城，其经济相对于其他城市来说受损的程度最大，房地产市场自然也是萎靡不振，可谓是受到巨大的打击，又怎么能够排到其中呢？虽然受到损失最大，武汉的经济相对于之前呈现了倒退的现象，但是这并不意味着武汉就从此一蹶不起了。武汉作为九省通衢是重要的交通要道，而且武汉也是著名的教育强省，这里有着大量的人才，即使在疫情受到较大的影响，但是武汉的发展成为中部崛起的重要一个城市，所以武汉不仅仅城市发展潜力很大，其房地产事业也有着很大的上升空间。除此之外，武汉的GDP发展也常年位于全国前十的，因此在经历了这次没有硝烟的战争之后，武汉也将看见自己存在的问题，对此进行重新的城市规划和城市管理，这座英雄的城市必将值得各位投资和青睐。同样在其中的还有桂林，用马光远的话来说，桂林的发展只用到了一句可惜。虽然只是一句，但是还是能够代表马光远对于桂林的重视。那么桂林究竟有什么潜力呢？首先桂林这里价格能够与价值匹配，桂林的啤酒厂可谓是享誉世界，其漓泉1998的系列产品还直接得到了克林顿的亲笔题词，这可谓是历史性的突破。不仅仅如此，桂林的山水可谓是天下闻名，其堪称是世界上独一无二的山水城，成为了世界旅游的打卡地，也成为了我国的旅游名片。因此往往为了一睹桂林风光的人数不胜数，许多外国友人都会慕名而来。因此在桂林，国家对此也十分重视，给予的优惠政策也很大，比如说有国家可持续发展示范区，国家的健康旅游示范基地等等。这些都给桂林加了不少的额外分。除此之外，在桂林还有对于53国72小时的免签特例，这样就大大方便了外国友人的流入，另外东盟的10国旅游团也可以在这里有着6天的免签政策，可谓是有着不少的消费需求。虽然受到了疫情的影响，全球对于疫情十分紧张，对出国都管理十分严格，这方面减少了桂林的客流量，但是这恰恰是桂林的潜力所在。相信疫情期间大家都憋坏了，如果没有疫情了大家自然愿意出去走一走，看一看，这样就能够在山水风光之中告别那些不安和紧张。拉动经济增长的三驾马车，自然是消费跑得最快，而我国正在处于经济转型的时期，其中旅游业的发展是我们成功转型的关键，这就意味着旅游地产的畅销。所以桂林得到真正的开发，那么桂林的潜力也是前所未有的，桂林的房地产发展自然也算得上最有潜力的。而大连和宁波能够入选也是有着自身的巨大潜力，在过去的几年里面，这两个城市的发展也十分缓慢，但是作为我国的典型城市，也是15个沿海开放城市其潜力也是不可估量的。而且这几年的宁波发展也不错，其潜力和价值也被许多人低估。最后便是南京了，作为历史的古都在南京同样有着丰富的历史文化和各种大规模的城市建筑，只是相当于苏州来说，其光芒一直被苏州掩盖。而且这几年南京在首位度方面一直做得很好。而徐州同样也十分的有潜力，江苏近几年的发展都是向北发展，在苏南发展起来之后，北部的发展还需要以徐州为中心开始对外辐射，因此徐州的区位因素很险要，徐州也将得到不断的发展建设，其潜力也大。大家都是潜力股，但是大家可以发现这些城市之所以能够被评为最具潜力的十个城市，不仅仅是因为交通或者是历史文化，又或者是地理位置。主要我国的经济走出当下困难，需要牢牢坚定走两新一重建设。而在实施这个过程之中，必定会考虑到城镇化水平，只有新的基建，才能够拉动新的消费。而这个新的消费也需要我们每一个人把握好机会，需要有着新的思想和新的发展方式。城市也不仅仅是单单居住的地方，其还要培育产业和增加就业。这样就能够很好地让城镇回归人，让房地产也变成房地产。在未来的岁月里面，这些城市都会是重要的新产业发展的重要基地，因此这些城市都会有着巨大的潜力。新型城镇化决定未来房地产事业的发展方向，而这些城市很有可能是地产和文旅产业结合的，这是一种大的趋势。例如，美国和欧洲等发达国家，其每年的人均GDP超过1千美元的时候，其国家的观光旅游都会得到快速的发展。恰好这十大城市之中，就有不少的城市有着优美的山水自然风景或者有着悠久的历史文化风景。未来这十大城市都是潜力股而疫情之下，新的机遇，新的变化还需要我们每一个人以全新的心态去对待这样我们都将从潜力股变为实力股