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明年房价哪个城市最好卖,目前在哪个城市买房子比较好为什么

来源:整理 时间:2022-12-01 00:40:06 编辑:房价信息 手机版

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1,目前在哪个城市买房子比较好为什么

杭州,景色优美适合买房。在所有新一线城市中,杭州的呼声最高,曾被封为“第五个一线城市”是比较适合买房的。杭州给人的印象既是文化之城,又是创新之城,这里与互联网相关的大数据、电子商务等产业发展迅速,对杭州GDP贡献率超过50%,说它是个互联网之城都毫不为过。就是靠着互联网支撑起来的产业链条,吸引了大量人才投奔这里,也就有了住房需求。

目前在哪个城市买房子比较好为什么

2,70城房价变化郑州天津哭了武汉青岛急了哪些城市是最大的赢家

70个城市的房价出现了变化,其中郑州天津的人都哭了,武汉青岛的人也急了,北上广这些城市成为了最大的宜赢家。从数据上可以看出北京上海广州的房价是比较高的,并且涨幅也位于前列,是其他城市比不上的。而郑州天津的房价就出现了明显的下降情况,比如有网友进行了分享,16年的时候一套房子可以卖100万,结果家人反悔了,等到了现在80万都卖不出去了。而武汉青岛的房价也在进行下降,大部分的楼盘都在进行降价促销,这样才能吸引顾客购房,不然根本就卖不出去。房子一直是中国人心目中的一个隐痛,有房子的人担心自己的房子会贬值,没有办法在卖出去的时候卖一个好价钱,而没有房子的人又希望房子赶紧降价,这样自己才能买得起。这就是一个通病,因为房子的价格实在是太贵了,不管是涨价还是降价。在这种情况下,如果经济不大景气,人们就有可能把自己的荷包再箍紧一点,根本就不愿意把钱花出去买房,他们寄希望于房价降得更低。卖方变得越来越难了,市场的需求好像突然下降了,之前有那么多的人去楼盘中看房,现在却寥寥无几的,大部分都是楼盘请的群众演员。而有一些房企还出现了暴雷的情况,比如说项目直接提供或者延期交房,这都是人们不愿意购买期房的原因。上面提到的郑州、天津、武汉和青岛都有着类似的情况,房子真的是卖不动了。不过像一些比较发达的城市,除了小编所说的北上广,还有海口、杭州成都这些城市的房子处于涨价的情况,卖的还是比较好的。房子房子,所有的人在成年之后都会去计较,上学的时候计较的是分数,但分数可以通过自己的努力而变高,房子却没有办法通过自己的努力买得起。

70城房价变化郑州天津哭了武汉青岛急了哪些城市是最大的赢家

3,山东省内房价那个城市最高最好

烟台烟台是山东省的一座地级市,环渤海地区的重要港口城市,它东连威海,西接潍坊,与大连隔海相望,城市环境优美,是中国第五届入选的全国文明城市,还被誉为“海上仙城”。烟台全市人口710.2万人,2020年的生产总值为7816.42亿元,排在青岛和济南之后,位列山东第三。从这些数据看,烟台的经济实力不容小觑。烟台作为海滨城市,二手房均价为10098元/㎡,新房均价在11000元/㎡左右,成交价最高的是莱山区,开发区第二,芝罘区第三,其他区域房价连1万都达不到。因此,选择在烟台居住养老或工作,压力都不算很大。同时青烟威高铁使胶东半岛交通更便捷,烟台还有蓬莱国际机场,无论是出差旅游,还是探亲访友都很方便。烟台旅游推荐:烟台山、月亮湾、养马岛、蓬莱阁、昆嵛山扬州扬州真的是一座了不起的城市,大家都知道“烟花三月下扬州”,其实扬州的四季都很美。这座江苏的地级市,听听它的各种称号就令人神往,如世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、首批国家历史文化名城、月亮之城等,数不胜数啊。扬州自古就是繁华之地,特别是隋朝大运河的通航,更是促进了当地的经济发展和文化的交流。所以,扬州贯穿了中国历史每一个朝代的繁荣,如今也是长三角地区重要的城市。2020年,扬州市实现地区生产总值6048.33亿元,在江苏排第七位。最新数据显示,扬州二手房均价14075 元/㎡,新房均价13778 元/㎡,这样的房价,对于这样一座“联合国人居奖获奖城市”,是高是低?也是仁者见仁智者见智。虽然房价有点小高,但是这里丰富的人文历史和自然环境,以及交通上的便捷,依然是一个养老和工作的上佳之选。扬州旅游推荐:瘦西湖、个园、何园、扬州古运河、大明寺、东关街、文昌阁珠海珠海是广东省的省域副中心城市,是珠三角的中心城市,也是粤港澳大湾区的重要节点城市,也是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市。珠海有人口243.9万人口,2020年珠海市地区生产总值为3481.94亿元。2020年,中国100座大中城市可持续发展综合排名中,珠海连续三年位居第一。它被授予的称号也很多,每一个都是诱人的宣传招牌,如国家园林城市、中国最具幸福感城市,还被联合国授予“国际改善居住环境最佳范例奖”,可见珠海真的是一座宜居的城市。珠海08月新房均价 25416 元/m2,二手房均价2

山东省内房价那个城市最高最好

4,2021年哪些城市更适合买房更容易买房

但从个人收入角度看,杭州、青岛、厦门、长沙是更好选择。人均GDP数据显示,这四座城市2021年的数据分别为14.8万元/人、13.8万元/人、13.3万元/人、13万元/人;成都、重庆、西安分别为9.4万元/人、8.7万元/人、8.1万元/人。七座城市中,重庆的农业占比相对多,厦门的农业占比几乎可忽略不计,2021年第一产业占比分别为6.9%、0.4%。厦门、重庆、长沙的工业占比偏高,2021年第二产业占比分别为41%、40.1%、39.6%。杭州、成都的工业占比偏少,服务业相对更蓬勃,前者分别为30.3%、30.7%,后者分别为67.9%、66.4%。相较而言,重庆是七座城市中服务业占比最少的网红城市,第三产业占比为53%。从创新科技企业数量看,七座城市中,杭州的国家高新技术企业、制造业单项冠军企业最多,2021年分别为10,251家、29家。重庆的专精特新“小巨人”企业最多,2021年达到124家。西安的科技型中小企业数量最多,2021年达到8,454家。成都的国家企业技术中心数量最多,2021年达到58个。七座城市中,长沙、厦门的国家高新技术企业数量偏少,2021年分别为4,330家、2,156家。按上市企业研发投入费用、占比排名,杭州均位列第一,2021年投入1205亿元,投入费用远远甩开其他城市,研发投入占比为3.73%。长沙、成都、青岛、重庆、厦门、西安,2021年研发投入费用分别是204亿元、168亿元、158亿元、113亿元、111亿元、58亿元;同期,重庆、西安、厦门的研发投入占比在2%以下。七座网红城市中,厦门是最难买房的城市,长沙是最容易买房的城市(排除限购因素,仅从房价考虑)。2021年,厦门的平均购房价格达到50,087元/平方米,房价收入比达5.20;而长沙的平均购房价格为10,427元/平方米,房价收入比仅1.09。上有天堂,下有苏杭,杭州的买房难度也较大,2021年平均购房价格达到30,717元/平方米,房价收入比为2.51。按房价高低和房价收入比排序,得出的结论是一致的:青岛、成都、西安、重庆的买房难度依次递减,2021年四城的平均购房价格分别为16,487元/平方米、14,086元/平方米、13,523元/平方米、12,182元/平方米、10,427元/平方米,房价收入比分别为1.7、1.52、1.46、1.44。

5,2021年哪些地方的房子值得买

你好,我是严肃买房创始人Spenser。 过去2年,房地产企业的日子好像不太好过。 人民法院公告网显示,截至2019年11月20日,宣布破产的房地产企业已高达446家,这也就意味着,平均每天都有1家以上的房地产企业破产。这创下了 历史 记录。 2020年,又遭遇疫情。 所以有人说,房地产行业是不是快不行了? 我只能说,这简直是开国际玩笑 ,而且 ,一点都不好笑。 如果说,我国只有数千家房企,那么一年破产几百家,那将会是挺恐怖的一件事; 然而事实是,咱们中国有好几万家房企呢,所以破产的其实不到百分之一,慌什么慌? 而且重点是,2020年你看到房价跌了吗?并没有,该涨还是涨。 所以,以目前的发展情形来看,商品房房价还是会坚挺 ,因为房价尤其是核心地段的房产是跟未来中产阶级的收入匹配,房价本质上反映的并非是当下的收入状况。 我们一直都能听到各种“调控”, 其实调控本质上并不是调控房价,而是调控房价增长的速度。 先前的情况是,房价的增长速度太快了,与收入增长状况不平衡。 这房价就好比 汽车 的速度,加速度是降下来了,但速度还是在往上走的。 房企破产也好,调控政策也好,都不会改变核心城市核心地段房价上涨的事实。 那好,既然房价不会跌,连最难的2020年都这样了,2021年会怎样怎么买? 1 什么区域才是好区域? 怎么具体判断一个城市、一个区域值不值得买呢? 我个人觉得主要是看这三点:人口、交通、产业。 无论是哪个城市 ,人口都是首要考虑因素。 这也是为什么我们可以看到,很多城市在想办法把人给引进来。 深圳能够这么成功,有一个很大的原因是“抢人”,抢得比很多城市要快。 不过,看人口当然不是只看人口的总量,还要看净增人口数、户籍人口数、学龄人口数这三个关键指标。 顺带着也可以查查常住人口密度,还有城市人口的平均年龄等等,这些可能在一些传统的官方网站查不到,但港真,只要你想查,没有查不到的。 再来看交通。 交通不要看什么高铁、机场之类的,很多地方高铁、高速路建好了,但还是穷得一塌糊涂。 这就好比正反命题,不错的地方高铁、公路、机场都挺完善的;但是这些设施挺完善的地方 ,不代表是好地方 。 交通指标应该看的轻轨、地铁、公交系统这些交通的整体实力,尤其是轨道交通——运载量大、速度快、班次还高的这种 , 因为它能真正为城市带来更强劲的生命力和未来价值。 第三个是产业。 这里所说的产业,不全是指这个城市的GDP是由谁贡献的,还包括这个城市的产业分布和构成,到底吸纳的是怎样的人才,提供了一个怎样的城市购买力。 说个网络的段子,有人说只靠简单的放开落户抢人,那都是短期的春药,很难持久。虽然这话听起来有点俗,但还真的是话糙理不糙。 要想让一个城市天然地对年轻人具备吸引力,那还得看这座城市能给年轻人多少机会,开出多高的工资。 当然啦,如果这个城市的气候还特别好,那就更是多一个加分项了。 所以你看深圳 、上海能吸引那么多年轻人,不是没有原因的,产业和气候,都相当地适宜。 根据以上三点,你可以根据你所在的城市或省份 ,横向比较一下哪块区域整体不错,再考虑那里的房子。 不过如果你在粤港澳大湾区、长三角、环京一带,其实就没太大必要多想了, 只要房子不错,未来都不会差到哪里去。 2 看起来是固定资产的房子, 也要注意流动性问题 “房住不炒”,这点无论是在什么时刻都要谨记,如果说你买房是用来投资的,就得考虑流动性问题。 任何投资都要考虑到流动性、安全性、回报率,放到房产投资里也一样。 至于具体怎么看流动性,可以参考二手房的成交数据。 从历年的二手成交数据来看,一二线城市主城区的小户型简直是硬通货,而三四线城市有市场的是那些大户型。 像深圳这样的城市,2020年的链家数据里就可以看到,成交的1-2房(面积45-65平)的小户型占比达到60%以上; 而在深圳极小户型尤其是带名校学位的房源,那市场竞争力简直不要太好。 不过,如果你特别有钱,有钱到可以买得起豪宅,当然还是可以选一线城市的豪宅。 总体而言,有些中心地段的豪宅性价比很高,这也是为什么前段时间深圳香蜜湖豪宅一开售就一抢而光的原因。 当然啦,如果偏远或较为偏僻的郊区,就算是在一线城市投资,至少得判断下五年后所在区的整体状况。 至于二线城市, 可以考虑85-120平的3房。二线城市这些年有个显著的特点就是会有各种新区,而且普遍较老区更有潜力,所以尽量买新不买旧,除非是为了学位。 三四线城市,不建议抱着投资的心态买入,其实适合自住居多,非要买来投资的话,就挑当地最好的小区,140-160平左右的3-4房子吧。 3 上海是我看好的城市 ,但不是第一个 最后说说我看好的一些城市: 第一个城市 :深圳。 深圳真的没法比,深圳真的是一个没有废话的城市,该干就干,无论是城市氛围、企业环境、政府效率,什么事都是实干的表现; 再加上HK那么一闹腾,又把深圳的地位抬高了上去。 第二个城市:杭州。 对于杭州没有其他的,杭州最近两年楼市最好的迹象就是,这几年几乎全国范围内所有的好产品都是杭州造。 杭州的产业升级速度也足够快,这点值得期待,杭州值得深耕。 第三个城市 :苏州。 苏州有一个现象,从今年开始,苏州的调控力度可以说是最大了,某些层面都已经超过上海。 各位要记住一个楼市侧面,当一个城市调控进入到高压期的时候,对于城市来说,下一步要做的事情就是,借着楼市真空争取的宝贵时间努力进行城市升级和转型。 苏州目测正在进入升级阶段,所以大家瞪大眼睛看着苏州2021的发展,或许超乎你的想象。 最后是上海。 我很早就在上海放了骨干团队,上海最让我看好的不是其他,就是天生的地理优势。说白了还是老天爷赏饭吃的城市 。 说真的,上海的整体干活氛围还是没法跟深圳比的; 但因为持有了四季分明且不太有雾霾的气候,加之金融中心的称号,使得上海在面对北京和广深的时候,优越感太强。 我并不批评这种优越感,因为,上海是真的好呀。 对外,上海看着整个外贸市场;对内一侧,是全中国最富饶的长三角内需;中轴还有长江串联整个强内陆城市,这样的城市不可能会衰败。 大家也千万不要说上海人排外啥的,你要知道,每一个生在上海的普通人,只要没有被拆迁选中,ta的一生面对的是什么? 面对的是全球最顶尖的人和他们竞争。 你在上海干得不好,还能回到轻松度日的老家;但如果是上海人干得不好,他们能去哪? 没有一个不拆迁的上海人,买房是容易的。 好了,给大家分享完了,接下来需要做的就是把钱备好。 祝大家2021年都买到好房子。
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